141 Rue CRESTWOOD · Rosemère
Valeur estimée
844 500 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 194,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,6 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 500 $
Rôle antérieur 472 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815367286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
73020815367286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 59 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 136 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −51 935 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 349 443 $ Poids 70 % |
| 2 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 872 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 901 332 $ Poids 67 % |
| 3 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 460 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +42 416 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 817 646 $ Poids 58 % |
| 4 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 706 506 $ Poids 58 % |
| 5 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 870 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 854 $ Poids 55 % |
| 6 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 960 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 705 649 $ Poids 46 % |
| 7 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 988 624 $ Poids 45 % |
| 8 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 000 099 $ Poids 41 % |
| 9 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 624 $ Poids 40 % |
| 10 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 722 102 $ Poids 40 % |
| 11 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 713 971 $ Poids 39 % |
| 12 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 758 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −82 890 $ · Ajust. âge −15 765 $ | 1 049 733 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.