142 Rue TYLEE · Rosemère
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 120,3 m² · constr. 1972 · terrain 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 381 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815367609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
73020815367609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 337 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 823 015 $ Poids 93 % |
| 2 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 772 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 808 844 $ Poids 76 % |
| 3 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 810 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 575 181 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 229 $ Poids 54 % |
| 5 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 738 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 642 260 $ Poids 53 % |
| 6 | 142, rue Crestwood, Rosemère 2025-03-27 · 78 m · Vendu 790 000 $ (7 274 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +42 555 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 997 621 $ Poids 52 % |
| 7 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 859 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 603 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 748 203 $ Poids 51 % |
| 8 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 953 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −32 358 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 546 199 $ Poids 48 % |
| 9 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 332 174 $ Poids 44 % |
| 10 | 233, rue Hamilton, Rosemère 2025-02-12 · 770 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 306 421 $ Poids 42 % |
| 11 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 801 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 399 261 $ Poids 42 % |
| 12 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 886 657 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.