167 Rue ORIOLE · Rosemère
Valeur estimée
800 100 $
Unifamiliale · 7 068 $/m² · 113,2 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 600 $
Rôle antérieur 464 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815368045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
73020815368045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 50 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 251 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 830 932 $ Poids 96 % |
| 2 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 731 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 580 774 $ Poids 76 % |
| 3 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 703 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 787 311 $ Poids 73 % |
| 4 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 788 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 751 838 $ Poids 66 % |
| 5 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 660 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 647 312 $ Poids 58 % |
| 6 | 142, rue Crestwood, Rosemère 2025-03-27 · 120 m · Vendu 790 000 $ (7 274 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 991 547 $ Poids 58 % |
| 7 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 872 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 616 413 $ Poids 54 % |
| 8 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 575 363 $ Poids 53 % |
| 9 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +60 240 $ | 892 564 $ Poids 49 % |
| 10 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 334 713 $ Poids 48 % |
| 11 | 233, rue Hamilton, Rosemère 2025-02-12 · 707 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 308 842 $ Poids 43 % |
| 12 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 745 043 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.