166 Rue ORIOLE · Rosemère
Valeur estimée
1 102 800 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 177,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 000 $
Rôle antérieur 734 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815368452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 300 $
Valeur bâtiment
718 700 $
Rôle antérieur
734 500 $
ID provincial
73020815368452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 86 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 430 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 785 599 $ Poids 71 % |
| 2 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 198 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +66 567 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 873 209 $ Poids 66 % |
| 3 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 678 278 $ Poids 58 % |
| 4 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 91 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +57 102 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 808 479 $ Poids 57 % |
| 5 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 910 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 689 841 $ Poids 51 % |
| 6 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 808 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 168 $ Poids 50 % |
| 7 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 887 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −56 609 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 944 739 $ Poids 49 % |
| 8 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 997 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 052 $ Poids 46 % |
| 9 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 689 560 $ Poids 46 % |
| 10 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge +42 662 $ | 497 939 $ Poids 46 % |
| 11 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 189 260 $ Poids 45 % |
| 12 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 575 427 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.