141 Rue RIVERVIEW · Rosemère
Valeur estimée
866 000 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 157 m² · constr. 1965 · terrain 1 407,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,9 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 200 $
Rôle antérieur 518 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815368840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 000 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
73020815368840100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 62 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 205 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 714 051 $ Poids 94 % |
| 2 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 113 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 764 $ Poids 81 % |
| 3 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 477 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 713 699 $ Poids 61 % |
| 4 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 926 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 089 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 607 846 $ Poids 53 % |
| 5 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 651 443 $ Poids 52 % |
| 6 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 255 $ Poids 51 % |
| 7 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −25 597 $ | 401 885 $ Poids 51 % |
| 8 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +819 $ | 163 009 $ Poids 51 % |
| 9 | 100, Chemin du Manoir, Rosemère 2025-02-19 · 535 m · Vendu 900 000 $ (5 743 $/m²) 156,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 159 180 $ Poids 49 % |
| 10 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 610 111 $ Poids 48 % |
| 11 | 134, rue Riverview, Rosemère 2024-10-25 · 105 m · Vendu 925 000 $ (5 991 $/m²) 154,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 156 403 $ Poids 42 % |
| 12 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 692 529 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.