160 Rue YORK · Rosemère
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 6 820 $/m² · 101,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 056,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 393 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815369067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 700 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
73020815369067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 673 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 722 676 $ Poids 81 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 194 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 952 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 799 498 $ Poids 70 % |
| 3 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 757 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 966 $ Poids 69 % |
| 4 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 719 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 595 583 $ Poids 60 % |
| 5 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 918 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 783 157 $ Poids 54 % |
| 6 | 142, rue Crestwood, Rosemère 2025-03-27 · 236 m · Vendu 790 000 $ (7 274 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 947 537 $ Poids 54 % |
| 7 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 690 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −39 987 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 560 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 181, rue Forget, Rosemère 2025-04-22 · 730 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 622 760 $ Poids 50 % |
| 9 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 790 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 643 264 $ Poids 49 % |
| 10 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 451 175 $ Poids 49 % |
| 11 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 970 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −31 716 $ · Ajust. âge +71 535 $ | 862 594 $ Poids 48 % |
| 12 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 549 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −32 386 $ · Ajust. âge +42 638 $ | 625 696 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.