158 Rue YORK · Rosemère
Valeur estimée
917 700 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 206,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 036,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 200 $
Rôle antérieur 507 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815369225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
73020815369225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 69 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 323 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 380 494 $ Poids 77 % |
| 2 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 877 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 921 819 $ Poids 69 % |
| 3 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 675 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 939 $ Poids 60 % |
| 4 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 725 269 $ Poids 55 % |
| 5 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 729 632 $ Poids 50 % |
| 6 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 339 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +63 718 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 838 949 $ Poids 48 % |
| 7 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 858 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −57 228 $ · Ajust. âge −21 020 $ | 1 070 140 $ Poids 48 % |
| 8 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 779 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +40 378 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 721 033 $ Poids 45 % |
| 9 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 013 816 $ Poids 41 % |
| 10 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 862 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +35 912 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 292 $ Poids 40 % |
| 11 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +34 290 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 022 139 $ Poids 38 % |
| 12 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +93 424 $ · Ajust. âge +126 350 $ | 1 672 867 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.