156 Rue YORK · Rosemère
Valeur estimée
758 100 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 148,1 m² · constr. 2002 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 000 $
Rôle antérieur 426 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815369333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
73020815369333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 44 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 120 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 801 336 $ Poids 97 % |
| 2 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 185 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 746 148 $ Poids 82 % |
| 3 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 989 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 598 804 $ Poids 59 % |
| 4 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 174 028 $ Poids 53 % |
| 5 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 627 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 156 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 893 156 $ Poids 51 % |
| 6 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 724 075 $ Poids 48 % |
| 7 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 359 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −45 809 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 729 421 $ Poids 48 % |
| 8 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 794 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +53 560 $ | 653 329 $ Poids 47 % |
| 9 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge +42 662 $ | 458 309 $ Poids 47 % |
| 10 | 100, Chemin du Manoir, Rosemère 2025-02-19 · 569 m · Vendu 900 000 $ (5 743 $/m²) 156,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −24 697 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 133 621 $ Poids 46 % |
| 11 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 630 190 $ Poids 44 % |
| 12 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 981 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 995 022 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.