154 Rue YORK · Rosemère
Valeur estimée
775 800 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 176,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 163 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 600 $
Rôle antérieur 426 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815369551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 900 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
73020815369551200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 47 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 388 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 724 271 $ Poids 73 % |
| 2 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 118 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +62 949 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 731 841 $ Poids 69 % |
| 3 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 998 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 675 788 $ Poids 59 % |
| 4 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 172 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +53 964 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 717 141 $ Poids 59 % |
| 5 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 833 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 599 209 $ Poids 54 % |
| 6 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 718 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 431 $ Poids 52 % |
| 7 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −5 736 $ | 166 370 $ Poids 50 % |
| 8 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 908 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 513 472 $ Poids 49 % |
| 9 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 904 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −59 926 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 761 422 $ Poids 46 % |
| 10 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge −42 662 $ | 410 619 $ Poids 45 % |
| 11 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge +50 660 $ | 677 884 $ Poids 45 % |
| 12 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 397 010 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.