181 Rue ORIOLE · Rosemère
Valeur estimée
776 700 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 130,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 900 $
Rôle antérieur 504 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815369674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 000 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
73020815369674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 47 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 260 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 494 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 876 369 $ Poids 80 % |
| 2 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 622 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 839 172 $ Poids 79 % |
| 3 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 88 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −48 237 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 689 530 $ Poids 67 % |
| 4 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 757 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 610 816 $ Poids 65 % |
| 5 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 957 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 565 122 $ Poids 63 % |
| 6 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 205 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −42 460 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 680 567 $ Poids 56 % |
| 7 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 425 377 $ Poids 48 % |
| 8 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 598 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +40 358 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 678 542 $ Poids 47 % |
| 9 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 785 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +34 814 $ | 600 436 $ Poids 46 % |
| 10 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 486 210 $ Poids 44 % |
| 11 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 586 469 $ Poids 44 % |
| 12 | 214, rue Corona, Rosemère 2025-03-05 · 764 m · Vendu 575 000 $ (4 641 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 669 743 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.