185 Rue ORIOLE · Rosemère
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 6 513 $/m² · 107,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 373 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815369935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 200 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
73020815369935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 36 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 281 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 163 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 790 487 $ Poids 88 % |
| 2 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 700 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 718 071 $ Poids 77 % |
| 3 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 777 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 680 $ Poids 66 % |
| 4 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 612 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 762 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 771 238 $ Poids 64 % |
| 5 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 778 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 515 $ Poids 64 % |
| 6 | 142, rue Crestwood, Rosemère 2025-03-27 · 239 m · Vendu 790 000 $ (7 274 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 964 370 $ Poids 58 % |
| 7 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 594 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 619 896 $ Poids 57 % |
| 8 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 319 602 $ Poids 53 % |
| 9 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 546 280 $ Poids 53 % |
| 10 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +41 415 $ | 855 664 $ Poids 52 % |
| 11 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 700 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +33 723 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 593 175 $ Poids 52 % |
| 12 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 906 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +39 330 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 779 694 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.