129 Rue TYLEE · Rosemère
Valeur estimée
1 720 100 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 436,3 m² · constr. 1727 · terrain 10 048,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
436,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 048,2 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 200 $
Rôle antérieur 989 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815377050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1727
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 000 $
Valeur bâtiment
526 200 $
Rôle antérieur
989 000 $
ID provincial
73020815377050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 663 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 98 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 675 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +192 332 $ · Ajust. âge −249 900 $ | 2 663 193 $ Poids 54 % |
| 2 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −330 000 $ | 3 275 420 $ Poids 51 % |
| 3 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 147 m · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +133 470 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 825 776 $ Poids 34 % |
| 4 | , Rosemère 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +158 134 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 543 242 $ Poids 19 % |
| 5 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +149 261 $ · Ajust. âge −120 200 $ | 1 294 478 $ Poids 17 % |
| 6 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 926 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 715 926 $ Poids 16 % |
| 7 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +64 554 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 096 026 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.