133 Rue RIVERVIEW · Rosemère
Valeur estimée
2 095 200 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 392,3 m² · constr. 2019 · terrain 5 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 357,1 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 541 900 $
Rôle antérieur 1 113 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815377503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 300 $
Valeur bâtiment
939 600 $
Rôle antérieur
1 113 100 $
ID provincial
73020815377503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 122 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 044 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 99 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 734 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +46 926 $ · Ajust. âge +249 900 $ | 3 017 587 $ Poids 67 % |
| 2 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 95 m · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +41 852 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 044 159 $ Poids 46 % |
| 3 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie −166 399 $ · Ajust. âge +330 000 $ | 3 769 021 $ Poids 39 % |
| 4 | , Rosemère 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +71 593 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 736 701 $ Poids 30 % |
| 5 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +73 599 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 459 215 $ Poids 26 % |
| 6 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 964 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 811 964 $ Poids 26 % |
| 7 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +87 980 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 508 972 $ Poids 20 % |
| 8 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +138 814 $ · Ajust. âge +83 417 $ | 1 879 267 $ Poids 19 % |
| 9 | 188, Philippe Street, Rosemère 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 1 585 000 $ (4 635 $/m²) 342 m² · constr. 2023 Ajust. marché +420 574 $ · Ajust. superficie +116 558 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 2 090 432 $ Poids 8 % |
| 10 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 231 613 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.