134 Rue RIVERVIEW · Rosemère
Valeur estimée
843 100 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 154,4 m² · constr. 1957 · terrain 3 291,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 400 $
Rôle antérieur 697 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815377806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 300 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
697 900 $
ID provincial
73020815377806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 59 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 242 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 678 781 $ Poids 95 % |
| 2 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 199 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 671 125 $ Poids 82 % |
| 3 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 832 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 582 126 $ Poids 60 % |
| 4 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 561 347 $ Poids 57 % |
| 5 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +50 660 $ | 637 762 $ Poids 56 % |
| 6 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 576 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −33 933 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 682 798 $ Poids 54 % |
| 7 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 604 706 $ Poids 54 % |
| 8 | 100, Chemin du Manoir, Rosemère 2025-02-19 · 606 m · Vendu 900 000 $ (5 743 $/m²) 156,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 151 713 $ Poids 47 % |
| 9 | 23, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 673 157 $ (4 707 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 488 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge −67 316 $ | 641 162 $ Poids 47 % |
| 10 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −5 736 $ | 155 125 $ Poids 46 % |
| 11 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge −42 662 $ | 381 362 $ Poids 45 % |
| 12 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +35 223 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 460 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.