142 Rue RIVERVIEW · Rosemère
Valeur estimée
954 900 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 210,3 m² · constr. 2018 · terrain 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 400 $
Rôle antérieur 445 000 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815378024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
606 800 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
73020815378024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 74 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 203 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 391 761 $ Poids 81 % |
| 2 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 945 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 016 386 $ Poids 65 % |
| 3 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 977 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 696 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 077 $ Poids 54 % |
| 4 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 790 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 516 937 $ Poids 53 % |
| 5 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 861 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −47 917 $ · Ajust. âge +105 100 $ | 1 205 571 $ Poids 51 % |
| 6 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 746 728 $ Poids 44 % |
| 7 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 826 266 $ Poids 43 % |
| 8 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 464 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +71 447 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 846 678 $ Poids 42 % |
| 9 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −49 609 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 935 269 $ Poids 42 % |
| 10 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 917 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +47 027 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 742 382 $ Poids 38 % |
| 11 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 022 957 $ Poids 37 % |
| 12 | 10, rue du Lac, Laval 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 390 $/m²) 200,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 825 207 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.