180 Rue ORIOLE · Rosemère
Valeur estimée
1 651 100 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 372,2 m² · constr. 1960 · terrain 11 377,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 377,1 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 524 900 $
Rôle antérieur 1 019 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815378694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
782 900 $
Valeur bâtiment
742 000 $
Rôle antérieur
1 019 600 $
ID provincial
73020815378694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 97 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 804 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge −249 900 $ | 2 451 363 $ Poids 65 % |
| 2 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 13 m · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 847 306 $ Poids 49 % |
| 3 | , Rosemère 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +32 060 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 543 167 $ Poids 37 % |
| 4 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 735 881 $ Poids 34 % |
| 5 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +39 035 $ · Ajust. âge −102 170 $ | 1 202 281 $ Poids 33 % |
| 6 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie −242 413 $ · Ajust. âge −330 000 $ | 3 033 007 $ Poids 28 % |
| 7 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +55 293 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 256 284 $ Poids 26 % |
| 8 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +92 848 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 598 217 $ Poids 21 % |
| 9 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +198 563 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 987 194 $ Poids 19 % |
| 10 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 240 786 $ Poids 15 % |
| 11 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +84 052 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 849 171 $ Poids 13 % |
| 12 | 188, Philippe Street, Rosemère 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 1 585 000 $ (4 635 $/m²) 342 m² · constr. 2023 Ajust. marché +420 574 $ · Ajust. superficie +69 981 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 917 055 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.