187 Rue ORIOLE · Rosemère
Valeur estimée
967 300 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 230,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 400 $
Rôle antérieur 535 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815379137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 200 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
73020815379137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 75 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 339 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +46 165 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 412 293 $ Poids 72 % |
| 2 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 945 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −63 060 $ | 1 083 511 $ Poids 56 % |
| 3 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 899 855 $ Poids 53 % |
| 4 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 972 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +59 926 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 939 775 $ Poids 51 % |
| 5 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 727 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie −54 373 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 926 237 $ Poids 43 % |
| 6 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 656 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +42 036 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 195 $ Poids 43 % |
| 7 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +44 985 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 743 296 $ Poids 41 % |
| 8 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 923 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +70 404 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 765 785 $ Poids 39 % |
| 9 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 462 463 $ Poids 35 % |
| 10 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 779 188 $ Poids 34 % |
| 11 | 196, rue Val-Chênaie, Rosemère 2024-12-16 · 988 m · Vendu 1 248 000 $ (5 576 $/m²) 223,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +239 379 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge −68 640 $ | 1 437 699 $ Poids 31 % |
| 12 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −35 511 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 846 275 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.