191 Rue ORIOLE · Rosemère
Valeur estimée
758 500 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 150,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 442 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815379349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 200 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
73020815379349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 44 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 0 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 98 % |
| 2 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 287 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 719 250 $ Poids 81 % |
| 3 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 901 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 968 $ Poids 61 % |
| 4 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +9 013 $ | 167 778 $ Poids 56 % |
| 5 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 433 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −41 662 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 733 569 $ Poids 51 % |
| 6 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 676 017 $ Poids 50 % |
| 7 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 581 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 828 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 899 828 $ Poids 49 % |
| 8 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 732 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +32 136 $ | 636 125 $ Poids 48 % |
| 9 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 605 509 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 730 648 $ Poids 47 % |
| 11 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −57 960 $ | 602 623 $ Poids 46 % |
| 12 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −45 699 $ | 857 266 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.