192 Rue ORIOLE · Rosemère
Valeur estimée
952 000 $
Unifamiliale · 8 102 $/m² · 117,5 m² · constr. 1970 · terrain 6 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 986,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 900 $
Rôle antérieur 719 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815389422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 200 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
719 800 $
ID provincial
73020815389422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 74 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 431 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 804 358 $ Poids 92 % |
| 2 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 685 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 792 952 $ Poids 79 % |
| 3 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 928 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 562 695 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 789 $ Poids 61 % |
| 5 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 774 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 546 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 732 496 $ Poids 60 % |
| 6 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 909 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 325 185 $ Poids 57 % |
| 7 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 697 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 629 600 $ Poids 56 % |
| 8 | 142, rue Crestwood, Rosemère 2025-03-27 · 304 m · Vendu 790 000 $ (7 274 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +32 371 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 979 537 $ Poids 52 % |
| 9 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 602 241 $ Poids 52 % |
| 10 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 842 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +38 451 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 621 928 $ Poids 48 % |
| 11 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 783 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −37 656 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 540 901 $ Poids 48 % |
| 12 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 869 578 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.