240 Boulevard LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
795 200 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 140,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 400 $
Rôle antérieur 670 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815400086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
667 700 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
670 700 $
ID provincial
73020815400086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 695 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 610 573 $ Poids 78 % |
| 2 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 672 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 623 $ Poids 77 % |
| 3 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 727 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 637 282 $ Poids 72 % |
| 4 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 887 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 571 420 $ Poids 68 % |
| 5 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 644 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 905 407 $ Poids 67 % |
| 6 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 977 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 747 260 $ Poids 64 % |
| 7 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 125 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +54 770 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 958 $ Poids 64 % |
| 8 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 750 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −25 855 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 667 939 $ Poids 64 % |
| 9 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 652 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −21 753 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 624 $ Poids 64 % |
| 10 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 748 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 197 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 769 297 $ Poids 59 % |
| 11 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 413 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 583 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 849 083 $ Poids 57 % |
| 12 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 862 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 873 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.