236 Boulevard LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
872 200 $
Autre · 3 747 $/m² · 232,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 945,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
1 436 900 $
Rôle antérieur 1 085 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815400444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
77148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
850 200 $
Valeur bâtiment
586 700 $
Rôle antérieur
1 085 500 $
ID provincial
73020815400444500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 63 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 379 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +64 791 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 025 640 $ Poids 71 % |
| 2 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 634 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +31 530 $ | 1 183 097 $ Poids 70 % |
| 3 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 539 m · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 595 369 $ Poids 59 % |
| 4 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 762 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +52 210 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 453 588 $ Poids 57 % |
| 5 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 917 728 $ Poids 57 % |
| 6 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 791 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −32 201 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 880 186 $ Poids 56 % |
| 7 | 296, Montée Sanche, Rosemère 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 299 $/m²) 223,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 526 $ Poids 54 % |
| 8 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 838 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie −31 912 $ · Ajust. âge +61 440 $ | 838 047 $ Poids 47 % |
| 9 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +44 896 $ · Ajust. âge +21 838 $ | 1 017 747 $ Poids 47 % |
| 10 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 819 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +86 500 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 073 118 $ Poids 46 % |
| 11 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 938 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +44 385 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 833 749 $ Poids 45 % |
| 12 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge −21 012 $ | 932 799 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.