232 Boulevard LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
776 800 $
Autre · 4 766 $/m² · 163 m² · constr. 1946 · terrain 793,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 700 $
Rôle antérieur 761 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815400532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
77140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 800 $
Valeur bâtiment
552 900 $
Rôle antérieur
761 400 $
ID provincial
73020815400532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 47 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 726 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −42 662 $ | 392 799 $ Poids 78 % |
| 2 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 678 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 692 272 $ Poids 73 % |
| 3 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 265 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 663 260 $ Poids 72 % |
| 4 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 935 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −14 749 $ | 150 507 $ Poids 67 % |
| 5 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 590 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 654 464 $ Poids 65 % |
| 6 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 806 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +26 778 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 720 572 $ Poids 63 % |
| 7 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 707 316 $ Poids 57 % |
| 8 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 687 535 $ Poids 55 % |
| 9 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 860 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −65 470 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 274 573 $ Poids 50 % |
| 10 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 662 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −29 676 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 548 079 $ Poids 50 % |
| 11 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 211 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 814 011 $ Poids 50 % |
| 12 | 100, Chemin du Manoir, Rosemère 2025-02-19 · 499 m · Vendu 900 000 $ (5 743 $/m²) 156,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 176 410 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.