241 Rue HERTEL · Rosemère
Valeur estimée
765 500 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 152,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 600 $
Rôle antérieur 414 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815401101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 800 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
73020815401101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 45 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 731 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 698 608 $ Poids 77 % |
| 2 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 756 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −27 731 $ | 393 235 $ Poids 73 % |
| 3 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 741 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 695 409 $ Poids 71 % |
| 4 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 854 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 685 $ Poids 69 % |
| 5 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 675 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 688 365 $ Poids 68 % |
| 6 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 676 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +44 068 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 639 546 $ Poids 65 % |
| 7 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 654 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 379 $ Poids 64 % |
| 8 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 996 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 680 453 $ Poids 64 % |
| 9 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 971 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge −50 520 $ | 815 780 $ Poids 62 % |
| 10 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 653 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +50 171 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 1 027 089 $ Poids 57 % |
| 11 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 868 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 806 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 598 906 $ Poids 57 % |
| 12 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 300 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −38 269 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 701 212 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.