245 Rue KIMPTON · Rosemère
Valeur estimée
770 100 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 146,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 200 $
Rôle antérieur 461 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815401618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 200 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
73020815401618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
620 750 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 697 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 699 361 $ Poids 78 % |
| 2 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 702 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 625 668 $ Poids 71 % |
| 3 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 681 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 000 $ Poids 71 % |
| 4 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 781 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 685 746 $ Poids 68 % |
| 5 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 674 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 689 042 $ Poids 68 % |
| 6 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 777 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +3 278 $ | 160 048 $ Poids 66 % |
| 7 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 922 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 666 405 $ Poids 65 % |
| 8 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 815 932 $ Poids 63 % |
| 9 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 839 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge −19 198 $ | 394 187 $ Poids 63 % |
| 10 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 892 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 585 740 $ Poids 62 % |
| 11 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 716 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 1 026 317 $ Poids 61 % |
| 12 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 813 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 800 477 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.