255 Rue KIMPTON · Rosemère
Valeur estimée
874 500 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 158,1 m² · constr. 2020 · terrain 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 511 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815402033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1185574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
73020815402033700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
651 250 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 63 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 739 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 179 139 $ Poids 78 % |
| 2 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 768 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 825 454 $ Poids 73 % |
| 3 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 844 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +42 662 $ | 471 607 $ Poids 72 % |
| 4 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 722 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 849 060 $ Poids 70 % |
| 5 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 877 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 817 480 $ Poids 70 % |
| 6 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 339 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −26 958 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 748 273 $ Poids 65 % |
| 7 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 753 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 767 065 $ Poids 63 % |
| 8 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 956 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 866 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 968 066 $ Poids 58 % |
| 9 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 633 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +58 676 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 784 654 $ Poids 57 % |
| 10 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 613 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 110 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 356 $ Poids 57 % |
| 11 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 745 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 873 668 $ Poids 52 % |
| 12 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 822 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 664 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 736 564 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.