251 Rue KIMPTON · Rosemère
Valeur estimée
783 300 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 150,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,3 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 400 $
Rôle antérieur 469 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815402281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 400 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
73020815402281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 48 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 737 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 731 482 $ Poids 77 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 754 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +8 194 $ | 167 163 $ Poids 73 % |
| 3 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 747 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 716 643 $ Poids 71 % |
| 4 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 895 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 677 003 $ Poids 69 % |
| 5 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 841 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 412 704 $ Poids 68 % |
| 6 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 662 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +40 660 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 636 137 $ Poids 67 % |
| 7 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 642 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 338 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 584 $ Poids 67 % |
| 8 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 719 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 716 936 $ Poids 67 % |
| 9 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 981 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 853 781 $ Poids 63 % |
| 10 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 852 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 572 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 595 672 $ Poids 59 % |
| 11 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 694 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +45 669 $ · Ajust. âge +61 460 $ | 1 066 486 $ Poids 57 % |
| 12 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 774 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 833 179 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.