200 Rue FAIRWAY · Rosemère
Valeur estimée
777 200 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 141,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 281,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 800 $
Rôle antérieur 495 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815406668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 300 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
73020815406668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
683 602 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 47 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 429 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 764 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 653 836 $ Poids 79 % |
| 2 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 750 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 613 251 $ Poids 74 % |
| 3 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 742 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 819 $ Poids 73 % |
| 4 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 305 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +4 097 $ | 158 261 $ Poids 72 % |
| 5 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 704 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 844 560 $ Poids 71 % |
| 6 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 361 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 791 316 $ Poids 68 % |
| 7 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 886 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 573 961 $ Poids 67 % |
| 8 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 525 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 533 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 861 433 $ Poids 65 % |
| 9 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 625 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 703 437 $ Poids 63 % |
| 10 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 402 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +4 118 $ | 897 168 $ Poids 63 % |
| 11 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 957 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 690 685 $ Poids 61 % |
| 12 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 597 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 541 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 810 416 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.