186 Rue BOIS · Rosemère
Valeur estimée
770 600 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 164,2 m² · constr. 1964 · terrain 848,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 405 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815406935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 400 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
73020815406935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 313 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 870 $ Poids 95 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 446 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 710 274 $ Poids 87 % |
| 3 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 266 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −61 056 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 1 398 687 $ Poids 70 % |
| 4 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 558 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 906 410 $ Poids 69 % |
| 5 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 745 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −35 073 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 758 898 $ Poids 69 % |
| 6 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 931 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 1 047 622 $ Poids 64 % |
| 7 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 605 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 724 022 $ Poids 64 % |
| 8 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 866 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 284 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 732 626 $ Poids 64 % |
| 9 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 173 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −27 730 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 600 005 $ Poids 62 % |
| 10 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 919 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 525 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 727 792 $ Poids 60 % |
| 11 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 910 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 723 342 $ Poids 57 % |
| 12 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 400 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +47 478 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 830 592 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.