194 Rue FAIRWAY · Rosemère
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 6 726 $/m² · 100,3 m² · constr. 1967 · terrain 973,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 410 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815407093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
73020815407093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
682 250 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 542 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 666 889 $ Poids 87 % |
| 2 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 62 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 071 $ Poids 79 % |
| 3 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 572 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 572 644 $ Poids 76 % |
| 4 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 132 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 684 084 $ Poids 73 % |
| 5 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 665 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 529 265 $ Poids 72 % |
| 6 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 374 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −34 444 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 799 625 $ Poids 67 % |
| 7 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 179 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 643 336 $ Poids 66 % |
| 8 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-22 · 179 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 643 336 $ Poids 65 % |
| 9 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 742 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 586 103 $ Poids 64 % |
| 10 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 647 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +41 887 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 626 628 $ Poids 58 % |
| 11 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 683 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 479 475 $ Poids 56 % |
| 12 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 909 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 724 271 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.