197 Rue FAIRWAY · Rosemère
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 97 m² · constr. 1969 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 338 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815407307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
73020815407307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
682 250 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 21 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 28 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 415 842 $ Poids 87 % |
| 2 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 531 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 662 865 $ Poids 83 % |
| 3 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 553 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 569 563 $ Poids 74 % |
| 4 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 700 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 581 640 $ Poids 72 % |
| 5 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 608 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +31 494 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 621 715 $ Poids 66 % |
| 6 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 134 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 639 282 $ Poids 66 % |
| 7 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-22 · 134 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 639 282 $ Poids 66 % |
| 8 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 627 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 526 561 $ Poids 65 % |
| 9 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 105 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −34 104 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 680 933 $ Poids 64 % |
| 10 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 337 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −45 698 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 795 901 $ Poids 58 % |
| 11 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 884 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 719 364 $ Poids 57 % |
| 12 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 572 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +54 915 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 764 954 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.