198 Rue FAIRWAY · Rosemère
Valeur estimée
883 000 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 225,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 600 $
Rôle antérieur 438 100 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815407321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 900 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
73020815407321100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
687 352 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 64 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 608 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +35 853 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 713 464 $ Poids 69 % |
| 2 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 621 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 322 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 876 322 $ Poids 60 % |
| 3 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 951 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +47 985 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 873 834 $ Poids 56 % |
| 4 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 782 m · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 382 512 $ Poids 52 % |
| 5 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 798 278 $ Poids 52 % |
| 6 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 609 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 782 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 941 $ Poids 48 % |
| 7 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 189 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +163 308 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 609 751 $ Poids 45 % |
| 8 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge −87 350 $ | 892 836 $ Poids 44 % |
| 9 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 901 072 $ Poids 44 % |
| 10 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 841 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +52 841 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 755 383 $ Poids 43 % |
| 11 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 945 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +67 199 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 881 316 $ Poids 42 % |
| 12 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 709 520 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.