201 Rue FAIRWAY · Rosemère
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965 · terrain 811,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 290 800 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815407495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
73020815407495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
683 602 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 15 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 53 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 391 627 $ Poids 96 % |
| 2 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 694 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 548 009 $ Poids 80 % |
| 3 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 627 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 586 189 $ Poids 77 % |
| 4 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 551 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 722 608 $ Poids 74 % |
| 5 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 509 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 988 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 624 337 $ Poids 61 % |
| 6 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 814 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 588 006 $ Poids 59 % |
| 7 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 729 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 608 578 $ Poids 58 % |
| 8 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 533 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −30 420 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 540 681 $ Poids 57 % |
| 9 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 132 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −28 002 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 603 561 $ Poids 56 % |
| 10 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-22 · 132 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −28 002 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 603 561 $ Poids 56 % |
| 11 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 644 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 469 209 $ Poids 55 % |
| 12 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 613 122 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.