209 Rue FAIRWAY · Rosemère
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 6 611 $/m² · 99,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 410 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815407589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 000 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
73020815407589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 30 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 508 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 684 898 $ Poids 88 % |
| 2 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 48 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 429 193 $ Poids 81 % |
| 3 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 527 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 559 $ Poids 78 % |
| 4 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 619 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 543 569 $ Poids 73 % |
| 5 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 117 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 700 843 $ Poids 71 % |
| 6 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 669 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 600 200 $ Poids 69 % |
| 7 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 103 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 659 480 $ Poids 67 % |
| 8 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 306 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −36 490 $ · Ajust. âge +33 885 $ | 820 169 $ Poids 67 % |
| 9 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-22 · 103 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 659 480 $ Poids 66 % |
| 10 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 599 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +39 998 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 641 178 $ Poids 61 % |
| 11 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 618 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 493 033 $ Poids 58 % |
| 12 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 856 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 743 106 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.