204 Rue FAIRWAY · Rosemère
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 133,5 m² · constr. 1965 · terrain 890,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 377 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815407872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
73020815407872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 515 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 822 977 $ Poids 79 % |
| 2 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 790 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 594 260 $ Poids 75 % |
| 3 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 580 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 864 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 770 439 $ Poids 75 % |
| 4 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 783 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 248 $ Poids 74 % |
| 5 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 670 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 806 934 $ Poids 74 % |
| 6 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 611 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 670 309 $ Poids 69 % |
| 7 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 921 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 555 945 $ Poids 68 % |
| 8 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 571 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 533 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 587 221 $ Poids 68 % |
| 9 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 381 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 987 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 634 613 $ Poids 62 % |
| 10 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 346 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −29 642 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 757 122 $ Poids 61 % |
| 11 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 740 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +45 467 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 763 002 $ Poids 61 % |
| 12 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 810 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 660 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.