208 Rue FAIRWAY · Rosemère
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 6 652 $/m² · 95,6 m² · constr. 1956 · terrain 874,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,8 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 381 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815407965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
73020815407965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 27 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 93 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 388 160 $ Poids 89 % |
| 2 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 463 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 615 112 $ Poids 83 % |
| 3 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 658 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 543 118 $ Poids 76 % |
| 4 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 486 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 533 981 $ Poids 75 % |
| 5 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 640 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 581 686 $ Poids 68 % |
| 6 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 111 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 596 086 $ Poids 66 % |
| 7 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-22 · 111 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 596 086 $ Poids 65 % |
| 8 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 504 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +49 576 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 718 665 $ Poids 62 % |
| 9 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 660 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 059 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 489 061 $ Poids 60 % |
| 10 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 820 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 689 812 $ Poids 60 % |
| 11 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 166 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −38 050 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 637 012 $ Poids 59 % |
| 12 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 682 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 616 553 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.