181 Rue FAIRWAY · Rosemère
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 99,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 382 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815408093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 400 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
73020815408093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 25 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 568 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 683 604 $ Poids 85 % |
| 2 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 40 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 428 341 $ Poids 81 % |
| 3 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 582 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 586 $ Poids 75 % |
| 4 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 565 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 542 605 $ Poids 74 % |
| 5 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 53 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −27 621 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 699 716 $ Poids 71 % |
| 6 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 687 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 599 018 $ Poids 69 % |
| 7 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 125 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 658 263 $ Poids 67 % |
| 8 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-22 · 125 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 658 263 $ Poids 66 % |
| 9 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 340 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −37 855 $ · Ajust. âge +33 885 $ | 818 805 $ Poids 65 % |
| 10 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 546 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +38 738 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 639 919 $ Poids 64 % |
| 11 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 057 $ Poids 56 % |
| 12 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 655 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 492 092 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.