293 Rue EDGEWOOD · Rosemère
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 140,5 m² · constr. 1952 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 380 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815408331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
73020815408331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 320 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 735 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 651 865 $ Poids 80 % |
| 2 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 572 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 780 291 $ Poids 78 % |
| 3 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 788 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 611 303 $ Poids 73 % |
| 4 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 784 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 222 $ Poids 72 % |
| 5 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 234 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge −9 833 $ | 143 923 $ Poids 71 % |
| 6 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 250 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 727 256 $ Poids 70 % |
| 7 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 513 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 684 778 $ Poids 68 % |
| 8 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 901 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 572 113 $ Poids 67 % |
| 9 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 481 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 010 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 750 510 $ Poids 66 % |
| 10 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 709 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 488 $ Poids 65 % |
| 11 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 597 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 107 $ Poids 64 % |
| 12 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 383 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −65 880 $ | 824 862 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.