300 Rue EDGEWOOD · Rosemère
Valeur estimée
880 900 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 209,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 500 $
Rôle antérieur 495 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815408429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 500 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
73020815408429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 64 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 489 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 707 274 $ Poids 83 % |
| 2 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 438 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 585 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 839 585 $ Poids 83 % |
| 3 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 108 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +104 826 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 631 069 $ Poids 63 % |
| 4 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 769 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 895 836 $ Poids 61 % |
| 5 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 563 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +74 773 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 907 894 $ Poids 61 % |
| 6 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 650 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 529 $ Poids 59 % |
| 7 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 764 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +45 742 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 403 190 $ Poids 59 % |
| 8 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 630 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 568 $ · Ajust. âge −55 243 $ | 870 224 $ Poids 58 % |
| 9 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 720 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 751 437 $ Poids 58 % |
| 10 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 892 674 $ Poids 55 % |
| 11 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 331 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +45 405 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 702 540 $ Poids 53 % |
| 12 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 724 885 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.