290 Rue EDGEWOOD · Rosemère
Valeur estimée
749 400 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 183,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 016,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 500 $
Rôle antérieur 418 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815408764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 000 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
73020815408764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
682 250 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 42 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 486 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 950 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 779 050 $ Poids 86 % |
| 2 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 143 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 474 853 $ Poids 84 % |
| 3 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 619 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 804 931 $ Poids 83 % |
| 4 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 691 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 777 824 $ Poids 79 % |
| 5 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 182 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +819 $ | 176 350 $ Poids 77 % |
| 6 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 270 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 633 594 $ Poids 72 % |
| 7 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 489 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −35 346 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 642 266 $ Poids 68 % |
| 8 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 436 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +40 074 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 958 287 $ Poids 66 % |
| 9 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 276 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 253 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 756 853 $ Poids 66 % |
| 10 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 484 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 542 762 $ Poids 65 % |
| 11 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 829 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 807 545 $ Poids 63 % |
| 12 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 599 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 189 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.