221 Rue FAIRWAY · Rosemère
Valeur estimée
741 200 $
Unifamiliale · 6 395 $/m² · 115,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 016,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 444 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815408867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 000 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
73020815408867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 41 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 483 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 714 756 $ Poids 87 % |
| 2 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 581 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 769 600 $ Poids 82 % |
| 3 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 547 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 561 618 $ Poids 82 % |
| 4 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 608 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 708 565 $ Poids 80 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 257 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 845 297 $ Poids 78 % |
| 6 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 714 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 544 568 $ Poids 78 % |
| 7 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 127 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 721 903 $ Poids 78 % |
| 8 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 514 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 371 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 710 696 $ Poids 72 % |
| 9 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 910 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 777 400 $ Poids 69 % |
| 10 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 922 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 625 512 $ Poids 67 % |
| 11 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 53 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 701 879 $ Poids 65 % |
| 12 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 516 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −8 527 $ | 611 401 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.