235 Rue FAIRWAY · Rosemère
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 143,4 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 380 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815409286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
73020815409286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 36 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 203 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 659 012 $ Poids 88 % |
| 2 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 425 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 893 142 $ Poids 81 % |
| 3 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 202 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 168 348 $ Poids 78 % |
| 4 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 195 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 836 741 $ Poids 72 % |
| 5 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 596 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 499 288 $ Poids 68 % |
| 6 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 426 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 745 350 $ Poids 67 % |
| 7 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 880 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 631 414 $ Poids 66 % |
| 8 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 879 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 523 061 $ Poids 65 % |
| 9 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 766 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge −49 380 $ | 872 906 $ Poids 64 % |
| 10 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 389 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 948 520 $ Poids 63 % |
| 11 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 385 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 185 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 859 135 $ Poids 63 % |
| 12 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 968 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 588 096 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.