233 Rue FAIRWAY · Rosemère
Valeur estimée
744 400 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 151,6 m² · constr. 1980 · terrain 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 423 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815409524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 600 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
73020815409524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 42 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 200 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 679 221 $ Poids 97 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 177 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 172 539 $ Poids 93 % |
| 3 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 453 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +42 551 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 916 404 $ Poids 71 % |
| 4 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 220 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 857 340 $ Poids 70 % |
| 5 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 821 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −31 895 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 086 833 $ Poids 65 % |
| 6 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 401 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −46 387 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 871 825 $ Poids 61 % |
| 7 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 361 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 972 181 $ Poids 60 % |
| 8 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 627 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 513 144 $ Poids 60 % |
| 9 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 884 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +42 851 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 651 379 $ Poids 56 % |
| 10 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 739 690 $ Poids 56 % |
| 11 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 883 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 134 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 539 431 $ Poids 56 % |
| 12 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 456 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +52 875 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 766 195 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.