230 Rue DUFFERIN · Rosemère
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 99,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 342 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815409669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 700 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
73020815409669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 25 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 596 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 658 945 $ Poids 84 % |
| 2 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 424 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 523 051 $ Poids 80 % |
| 3 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 212 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 414 419 $ Poids 78 % |
| 4 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 582 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 566 721 $ Poids 76 % |
| 5 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 568 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 579 631 $ Poids 72 % |
| 6 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 178 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −25 930 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 676 807 $ Poids 71 % |
| 7 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 290 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −35 808 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 790 731 $ Poids 67 % |
| 8 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 150 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 636 129 $ Poids 66 % |
| 9 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 403 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +40 628 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 619 888 $ Poids 66 % |
| 10 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-22 · 150 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 636 129 $ Poids 66 % |
| 11 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 863 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 821 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 637 879 $ Poids 62 % |
| 12 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 585 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 473 544 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.