231 Rue FAIRWAY · Rosemère
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 126,6 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 412 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815409742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
73020815409742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 445 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 805 983 $ Poids 89 % |
| 2 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 620 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 827 951 $ Poids 82 % |
| 3 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 557 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge −22 047 $ | 793 103 $ Poids 78 % |
| 4 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 480 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −28 367 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 845 485 $ Poids 74 % |
| 5 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 485 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 702 644 $ Poids 73 % |
| 6 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 763 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 613 249 $ Poids 70 % |
| 7 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 884 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 704 459 $ Poids 68 % |
| 8 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 888 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 590 511 $ Poids 66 % |
| 9 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 886 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 489 524 $ Poids 65 % |
| 10 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 494 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 665 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 785 $ Poids 65 % |
| 11 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 268 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +55 247 $ · Ajust. âge +60 240 $ | 938 262 $ Poids 62 % |
| 12 | 372, rue du Cheminot, Rosemère 2025-06-19 · 491 m · Vendu 849 000 $ (6 936 $/m²) 122,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 916 693 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.