225 Rue FAIRWAY · Rosemère
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 115,2 m² · constr. 1969 · terrain 949,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 359 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815409970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 000 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
73020815409970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 28 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 476 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 727 842 $ Poids 87 % |
| 2 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 523 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 570 431 $ Poids 84 % |
| 3 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 589 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 782 277 $ Poids 81 % |
| 4 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 588 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −62 467 $ | 717 423 $ Poids 80 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 244 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 857 969 $ Poids 79 % |
| 6 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 145 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 732 230 $ Poids 78 % |
| 7 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 746 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 554 271 $ Poids 76 % |
| 8 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 518 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 107 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 721 732 $ Poids 74 % |
| 9 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 891 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 636 811 $ Poids 68 % |
| 10 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 934 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 791 748 $ Poids 68 % |
| 11 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 74 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 712 501 $ Poids 65 % |
| 12 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 962 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 704 473 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.