238 Rue FAIRWAY · Rosemère
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 134,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 399,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 476 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815409987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 900 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
73020815409987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 55 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 446 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 883 679 $ Poids 83 % |
| 2 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 443 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 344 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 846 594 $ Poids 78 % |
| 3 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 486 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 280 $ Poids 73 % |
| 4 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 634 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 213 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 852 213 $ Poids 72 % |
| 5 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 147 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 276 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 637 324 $ Poids 68 % |
| 6 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 644 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 493 719 $ Poids 68 % |
| 7 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 528 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +48 870 $ · Ajust. âge −7 349 $ | 832 545 $ Poids 67 % |
| 8 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 939 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 623 039 $ Poids 67 % |
| 9 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 796 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −32 920 $ | 862 502 $ Poids 67 % |
| 10 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 938 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 516 194 $ Poids 66 % |
| 11 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 265 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −26 879 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 814 635 $ Poids 64 % |
| 12 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 580 151 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.