222 Rue HERTEL · Rosemère
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 128 m² · constr. 1960 · terrain 1 760,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 200 $
Rôle antérieur 445 000 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815410708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 100 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
73020815410708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 42 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 243 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 559 642 $ Poids 86 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 256 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 109 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 804 609 $ Poids 84 % |
| 3 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 624 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 787 797 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 815 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 269 $ Poids 70 % |
| 5 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 837 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 580 870 $ Poids 70 % |
| 6 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 543 242 $ Poids 60 % |
| 7 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 806 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 021 $ Poids 57 % |
| 8 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 749 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 062 849 $ Poids 55 % |
| 9 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 488 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 627 333 $ Poids 53 % |
| 10 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 569 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −53 784 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 625 983 $ Poids 52 % |
| 11 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 733 913 $ Poids 52 % |
| 12 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 997 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +33 164 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 880 156 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.