234 Rue KIMPTON · Rosemère
Valeur estimée
1 042 400 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 212,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,7 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 200 $
Rôle antérieur 531 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815411354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 600 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
73020815411354100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 82 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 512 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 998 529 $ Poids 84 % |
| 2 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 754 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 397 531 $ Poids 64 % |
| 3 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 751 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −43 148 $ · Ajust. âge +52 550 $ | 1 157 790 $ Poids 58 % |
| 4 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 944 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +41 021 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 027 638 $ Poids 58 % |
| 5 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 788 417 $ Poids 56 % |
| 6 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 621 m · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −33 274 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 559 333 $ Poids 56 % |
| 7 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 973 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +48 852 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 050 200 $ Poids 56 % |
| 8 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 698 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 469 869 $ Poids 55 % |
| 9 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 895 742 $ Poids 54 % |
| 10 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 813 189 $ Poids 50 % |
| 11 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +39 308 $ | 993 011 $ Poids 50 % |
| 12 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 519 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +50 432 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 745 787 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.