230 Rue KIMPTON · Rosemère
Valeur estimée
1 120 500 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 243,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,6 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 500 $
Rôle antérieur 682 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815411480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 900 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
682 300 $
ID provincial
73020815411480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
620 750 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 87 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 711 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge +36 785 $ | 1 212 198 $ Poids 65 % |
| 2 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 494 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +88 010 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 053 359 $ Poids 57 % |
| 3 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 902 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 895 985 $ Poids 57 % |
| 4 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 713 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +81 063 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 482 441 $ Poids 52 % |
| 5 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 636 m · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +63 722 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 635 328 $ Poids 52 % |
| 6 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 756 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie −29 886 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 1 015 595 $ Poids 50 % |
| 7 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 946 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge +65 280 $ | 857 768 $ Poids 48 % |
| 8 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +42 589 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 941 892 $ Poids 47 % |
| 9 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 991 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 315 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 212 685 $ Poids 46 % |
| 10 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 993 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −67 566 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 049 510 $ Poids 45 % |
| 11 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 946 m · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 466 882 $ Poids 41 % |
| 12 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 950 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.