198 Rue BOIS · Rosemère
Valeur estimée
822 000 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 162,9 m² · constr. 1961 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 800 $
Rôle antérieur 467 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815415698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 300 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
73020815415698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 54 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 365 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −2 458 $ | 162 747 $ Poids 94 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 515 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 707 070 $ Poids 85 % |
| 3 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 588 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 902 842 $ Poids 67 % |
| 4 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 810 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 713 781 $ Poids 67 % |
| 5 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 507 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 711 822 $ Poids 66 % |
| 6 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 374 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −65 838 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 373 956 $ Poids 66 % |
| 7 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 927 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 1 029 553 $ Poids 65 % |
| 8 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 854 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −38 239 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 755 731 $ Poids 62 % |
| 9 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 118 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −29 838 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 589 077 $ Poids 61 % |
| 10 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 967 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 393 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 729 517 $ Poids 57 % |
| 11 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 948 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 720 341 $ Poids 57 % |
| 12 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 456 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −24 126 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 504 753 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.